Leistungen - was wir für Sie tun können

Wir übernehmen für Sie sämtliche Tätigkeiten einer ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung. Unsere Leistungen gehen jedoch regelmäßig weit darüber hinaus.

Die nachfolgenden Beispiele sollen Ihnen einen Überblick über die typischerweise von uns zu erfüllenden Aufgaben geben.

 

Allgemeine Verwaltungstätigkeit

  • Übersichtliche und geordnete Führung sämtlicher Verwaltungsunterlagen
  • Kooperation und Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat
  • Störungs- und Schadensmanagement
  • Verhandlungen mit Behörden und Unternehmen
  • Mitwirkung bei der Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Durchführung und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Erstellen und Führen von Versammlungsniederschriften und Beschlusssammlungen

Technische Verwaltung

  • Einleitung technischer Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
  • Periodische Begehung des Wohnungseigentumsobjektes / Gemeinschaftseigentums mindestens einmal jährlich
  • Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Pflegeverträgen für das Gemeinschaftseigentum
  • Ausschreibung und Massenermittlung der Routine- und Wiederholungsarbeiten der Instandhaltung
  • Rechnerische Rechnungsprüfung technischer Aufträge und sachliche Prüfung auf Übereinstimmung mit Ausschreibungstext, Aufmaß und Massenberechnung

Kaufmännische Verwaltung

  • Einrichtung und Führung von Bankkonten, Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Überwachung der Wohngeldzahlungen
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen und Betriebskostenabrechnungen
  • Festlegung der Erforderlichkeit von Sonderumlagen
  • Rechnungskontrolle und Anweisungen

Rechtliche Verwaltung

  • Geltendmachung gerichtlicher oder außergerichtlicher Ansprüche
  • Fristenkontrolle
  • Beteiligung an Verfahren nach § 43 WEG über die Gültigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Einleitung von Mahnverfahren für rückständige Wohngelder, Sonderumlagen und Abrechnungsfehlbeträge